Eckdaten Objektnummer 1728


Standort: 1010 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: auf Anfrage
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 34 kWh/m²a

Details


Baujahr: ca. 1870
Nutzfläche: ca. 224,23 m²
Zimmer: 6
Bäder: 3
WC: 4
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Beschreibung


Im Stadtzentrum der Weltmetropole Wien, wo einst die vornehme Aristokratie der österreichisch-ungarischen Monarchie ihren Herrschaftsbereich hatte, befindet sich dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt. Imperiale Eleganz und modernes Design vereinen sich hier zu außergewöhnlichen Wohnträumen auf internationalem Niveau.

Unter Denkmalschutz stehende, repräsentative Stiegenhäuser, herrschaftlich hohe Räume und sechs eindrucksvolle Prunksäle werden mit viel Liebe fürs Detail in luxuriösen Wohnkomfort übergeführt.

In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstehen insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im geschichtsträchtigen Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoss. Von besonderer Einzigartigkeit sind die teilweise zweigeschossig ausgebauten Lofts mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe.

Im Hochparterre entstehen auf einer Fläche von insgesamt 1.250 m² großzügige und attraktive Büroräumlichkeiten. 

 

RAUMAUFTEILUNG TOP 405 "The Adele Loft"

Diese Wohnung liegt im 4-5 Obergeschoss in Richtung Hohenstaufengasse und hat folgende Raumaufteilung: 

4. Obergeschoss: Vorraum, Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC, 1 Schlafzimmmer, 1 Badezimmer ensuite, großzügiger Wohn-/Küchenbereich

5. Obergeschoss: Galerie, Wohnraum, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer ensuite

 

Raumhöhe bis ca. 6,1 m

 

Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 80.000,-).

Ihr Ansprechpartner


Nina Jordanov

T: +43 1 3614014

M: +43 660 4427200

E: nj@novel-real.at

Kontaktaufnahme


Datenschutzinformation