Eckdaten Objektnummer 2909


Standort: 1180 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 818.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  25,95 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A  0,77
gültig bis: 04.09.2028

Details


Baujahr: ca. 2020
Wohnfläche: ca. 92,2 m²
Nutzfläche: ca. 118,97 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1 (ca. 73,6 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Personenaufzug

Beschreibung


Mitten im schönen Gersthof entsteht eine neue, moderne Wohnanlage, die eine breite Palette an Wünschen erfüllt. Insgesamt sind es 17 exklusive Wohneinheiten zwischen 54 m² und 126 m² Wohnfläche mit je einem Kellerabteil. Weiters zwei Geschäftslokale, ein Büro (ca. 106 m²) und ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum. Nahezu alle Wohnungen verfügen über eine Loggia und/oder Balkon bzw. Terrasse. Die beiden obersten Wohnungen sind zudem mit überaus großzügigen Dachterrassen ausgestattet. Im Innenhof befindet sich ein kindgerechter, begrünter Spielplatz mit knapp 50 m², der ausschließlich durch das Wohnhaus zu erreichen sein wird. Das Bauwerk besteht aus Erdgeschoß, 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß sowie zwei Dachgeschoßen und einer Tiefgarage mit 11 Stellplätzen.

Übersicht der verfügbaren Wohnungen:

TOP Etage Zimmer Wohnfläche Loggia Balk/Terr Preis
1 OG 1 3 79,6 m² 3,4 m² 5,0 m² verkauft
2 OG 1 3 71,0 m² verkauft
3 OG 1 2 86,5 m² 4,5 m² € 527.000
4 OG 1 2 53,7 m² 4,9 m² € 333.000
5 OG 1 3 68,2 m² 4,5 m² 3,5 m² € 425.000
6 OG 2 3 84,0 m² 8,6 m² € 541.000
7 OG 2 3 70,5 m² 5,3 m² € 442.000
8 OG 2 3 91,4 m² 4,8 m² € 566.000
9 OG 2 2 59,9 m² 6,2 m² € 376.000
10 OG 2 3 73,8 m² 9,1 m² € 467.000
11 DG 1 3 81,4 m² 3,5 m² 4,3 m² € 520.000
12 DG 1 3 72,3 m² 5,3 m² € 475.000
13 DG 1 2 88,1 m² 4,6 m² 4,8 m² € 578.000
14 DG 1 2 54,2 m² 5,8 m² 6,2 m² € 372.000
15 DG 1 3 70,0 m² 5,2 m² 5,6 m² € 462.000
16 DG 2 2 92,2 m² 79,7 m² € 818.000
17 DG 2 3 126,8 m² 88,8 m² € 1.021.000
Geschäft EG 94,2 m² € 600.000
Geschäft EG 118,8 m² € 760.000
Büro EG 106,8 m² € 669.000

Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant.

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Bei der Angabe der Dach-Terrassenfläche handelt es sich um ungefähre Angaben, die erst nach Abschluss der Bauarbeiten exakt angegeben werden können.

Ihr Ansprechpartner


Tatiana Hanzl

T: +43 1 361401466

M: +43 677 61959633

E: th@novel-real.at

Kontaktaufnahme


Datenschutzinformation