Eckdaten Objektnummer 3017


Standort: 1030 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen  Anlage 

Preisinformation


Kaufpreis: 495.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Marmor
  • Deckenleuchten
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC

Beschreibung


Die schöne 90 m2 große und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Die Ausstattung der Wohnung umfasst schöne Parkettböden, eine voll ausgestattete Einbauküche mit Miele Markengeräten sowie ein exquisites Bad mit eleganter Verfliesung. Die Zimmer sind zentral begehbar und ein Schlafzimmer besitzt einen direkten Ausgang auf den Balkon.

Die Umgebung besitzt eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zwei große Einkaufszentren auf der Landstraßer Hauptstraße laden zum Shopping Vergnügen ein. Die Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, wie U3 + U4, S-Bahn, Autobus- und Straßenbahnlinien sowie CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab.

Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- Einbauküche mit Miele Markengeräten

- Wohnzimmer

- 2 Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche und WC

- Balkon

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner


Tarik Canakli

T: +43 1 3614014

M: +43 676 3508204

E: tc@novel-real.at

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