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Top sanierte 3 Zimmerwohnung in hervorragender Lage des 8 Bezirks

1080 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine erstklassig sanierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit herausragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Diese Wohnung beeindruckt durch zwei geräumige, sonnendurchflutete Wohnbereiche sowie ein ruhig zum Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer. Ein Highlight dieser Wohnung ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit sowohl Dusche als auch einer einladenden Badewanne, ergänzt durch ein separates WC für maximalen Komfort. Der Innenraum ist mit einem exquisiten Fischgrätparkettboden versehen, der den Charme der Wohnung unterstreicht. Eine teils voll ausgestattete Küche rundet das Angebot ab.

Diese Wohnung ist für eine langfristige Mietdauer verfügbar und bietet ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

 

 

Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist äußerst günstig. Sie finden die Straßenbahnlinien 42, 44 und 2 nur einen kurzen 5-minütigen Spaziergang von der Wohnung entfernt. Die U-Bahn-Station U2 Schottentor ist ebenfalls bequem zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, was Ihren Alltag noch angenehmer gestaltet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Objektnr.: 5345 (Wohnung)

Fläche

110,76 m²

Gesamtmiete

1.713,04 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.713,04 €
 
Miete: 1.304,75 €
Betriebskosten: 252,55 €
Umsatzsteuer: 155,74 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.713,04 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 5.200,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  110 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 110,76 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Novel Real Immobilien GmbH Deniz Canakli
Mobil: +43 660 3285843
Tel.: +43 1 3614014
Dorotheergasse 6-8/8-9
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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