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Kleines Geschäftsparadies in Wiens begehrtem 9. Bezirk

1090 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Einzelhandelsgeschäft im Herzen von Wien! Diese moderne und gut gelegene Immobilie befindet sich im beliebten Bezirk 1090 und bietet alles, was Sie für Ihren erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. 

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie ist von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung umgeben, die es Ihren Kunden ermöglicht, Sie problemlos zu erreichen. Mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien, Straßenbahnen und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, ist Ihr Geschäft für alle leicht zugänglich. Dies bedeutet eine hohe Kundenfrequenz und somit ein großes Potenzial für Ihren Geschäftserfolg.

Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee in einer der beliebtesten Gegenden von Wien zu verwirklichen. 

 

Mietaufstellung:

HMZ: 783,65

BK: 49,68     

Netto gesamt: 833,33

20% USt: 166,67

Brutto gesamt: 1.000,00,-

 

 

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

Lage

Die Immobilie befindet sich im 9. Bezirk von Wien, einem belebten Stadtteil mit einer hohen Wohn- und Geschäftsdichte. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzten, Apotheken, einer Klinik und einem Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in der Umgebung vorhanden.


Objektnr.: 5728 (Einzelhandel)

Fläche

23,01 m²

Gesamtmiete

1.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.000,00 €
 
Miete: 1.000,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.000,00 €
Provision: 5 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 600,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  D  108,1 kWh/m²a
fGEE:  E  2,75
gültig bis: 09.05.2029

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Mietdauer: 5 Jahre
Nutzfläche: ca. 23,01 m²
WC: 1

Ihr Ansprechpartner

Novel Real Immobilien GmbH Deniz Canakli
Mobil: +43 660 3285843
Tel.: +43 1 3614014
Dorotheergasse 6-8/8-9
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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