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Seltenes Juwel - Altbauwohnung mit Garten im Zentrum Wiens

1040 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine stilvolle Altbauwohnung in 1040 Wien, welche nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt ist. Das repräsentative Objekt besticht nicht nur durch seine Vielzahl an Zimmern und deren exklusive Ausstattung, sondern vor allem durch den wunderschönen, lichtdurchfluteten Wintergarten, der zum eigenen Garten führt. Ein wahrer Ruhepol im hektischen Treiben der Großstadt. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, die durch eine wunderschöne Treppe mit kunstvollem Schmiedeeisengitter verbunden sind. Der edle Fischgrätparkett, der in allen Räumlichkeiten vorhanden ist, verleiht diesen Wärme und Erlesenheit. Die gemütliche Küche im Landhausstil ist mit allen Gerätschaften hochwertig ausgestattet. Die Wohnung wird inklusive des ausgesuchten, antiken Mobiliars vergeben.

 

Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:

6 großzügige Schlafzimmer

1 vollausgestattete Küche

3 Badezimmer mit WC

2 Gäste WCs

1 Wintergarten mit Zugang zum Garten

 

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Lage

Schwarzenbergplatz


Lageplan

Objektnr.: 2503 (Wohnung)

Fläche

385 m²

Kaufpreis

2.690.000,00 €

Zimmer

10,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 2.690.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  140 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 385 m²
Garten: 1 (ca. 40 m²)
Zimmer: 10,5
Bäder: 3
WCs: 5
Terrasse: 1
Loggia: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Sicherheitskamera
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wintergarten
  • Gartennutzung
  • Wellnessbereich
  • Massiv
  • Weinkeller
  • Fitnessraum

Ihr Ansprechpartner

Novel Real Immobilien GmbH Nina Jordanov
Mobil: +43 660 4427200
Tel.: +43 1 3614014
Salmgasse 10
1030 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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