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Schöne Neubauwohnung in Schwechat

2320 Schwechat

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 49 m2 in einem gepflegten Neubau mit Lift in Schwechat. Die ruhige Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, die sich wie folgt gliedert:

 

1 Vorraum

2 große Zimmer

1 Küche

1 Abstellraum

1 Badezimmer mit Badewanne

1 separates WC

 

Die Wohnung ist noch 2,5 Jahre vermietet. Die Bruttomiete beläuft sich derzeit auf Euro 720,- (inkl. BK). Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage machen dabei Euro 277,- aus.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Der Rathauspark mit seinem romantischen Teich sowie einem Abenteuerspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Bus 217 ist die U3 Simmering als direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar.


Objektnr.: 2534 (Wohnung)

Fläche

49 m²

Kaufpreis

180.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 180.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1950
Wohnfläche: ca. 49 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1

Ihr Ansprechpartner

Novel Real Immobilien GmbH Nina Jordanov
Mobil: +43 660 4427200
Tel.: +43 1 3614014
Salmgasse 10
1030 Wien
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