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GRÜNDERZEITVILLA und BURGFRIED in uneinsehbarem Schlosspark nur 50 Minuten von Wien!

1190 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses geschichtsträchtige Anwesen befindet sich innerhalb der Stadtmauer im Zentrum einer mittelalterlichen Stadt und besteht aus Gründerzeitvilla, Renaissance Stöckl, Burgfried und Schlosspark. Sowohl Bausubstanz als auch Ausstattung weisen eine hohe Authentizität auf und sind sehr gepflegt. Die Burg selbst wurde erstmals 1126 urkundlich erwähnt.

Das uneinsehbare Burgareal wird von der Ostseite durch ein Rundbogenportal betreten und führt direkt in den Park, danach befindet sich südlich ein zweigeschoßiges Renaissance-Stöckl und nordwestlich eine prachtvolle Gründerzeitvilla. In der Mitte des Anwesens steht der begehbare Burgfried, welcher einen einzigartigen Blick auf die Stadt und dessen Umland bietet.

Die Gründerzeitvilla steht auf den Grundmauern der ehemaligen Stadtburg und wurde im Jahre 1877 errichtet. Sie ist vollständig unterkellert mit Kreuzgewölbe und besteht aus einem Erd- und Obergeschoß, welches direkt auf den begrünten Dachgarten des ehemaligen Pferdestalls führt. Das EG der Villa besteht aus Salon, Küche, Bad, WC und fünf weiteren Zimmern und führt über ein Stiegenhaus ins OG mit einer Bibliothek, Speisesalon, Bad, WC und drei Zimmern. Alle Räumlichkeiten sind mit wunderschönen Antiquitäten vollständig möbliert. Das Haus verfügt in den Wohnräumen über schmuckvolle Kachelöfen. Geheizt wird mittels einer Elektroheizung sowie den Kachelöfen. Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden.

Das Renaissance-Stöckl befindet sich neben dem historischen Burgtor und verfügt über zwei Stockwerke. Im EG befinden sich ein Zimmer mit Balkon, eine Küche, Bad und WC sowie einem großen Wohnraum mit Stichkappengewölbe, welcher ebenerdig in den Garten führt. Über eine Sandsteinstiege erreicht man das OG mit drei Zimmern, zwei Bädern und zwei WC‘s. Geheizt wird dieses Wohnhaus mittels einer Gasheizung. Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden.

Der 20 Meter hohe Burgfried steht im Zentrum des von der Stadtmauer umgebenen Grundstückes und wurde am Beginn des 13. Jahrhunderts errichtet. Die Renovierung der 3 Stockwerke erfolgte in den 1980er Jahren. Über Holzstiegen gelangt man auf die Aussichtsplattform mit seinem atemberaubenden Rundumblick ins Wald- und Weinviertel.

Ein ehemaliger Pferdestall/Weinkeller mit wunderbarer Gewölbedecke bietet sich als Veranstaltungsräumlichkeit an. Strom ist vorhanden.

Erhöht auf einem Felsen befindet sich der ca. 5000 Quadratmeter große Schlosspark mit alten Bäumen und Efeu.

 

Mit diesem Anwesen erwerben Sie ein wunderbares Stück Geschichte mit zauberhafter Atmosphäre eingebettet in eine der schönsten Landschaften Österreichs!

 

BETRIEBSKOSTEN:

Abfallwirtschaftsverband: ca. €15,-/Monat

Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Kanal, Wasser): ca. €90,-/Monat

Versicherung: ca. €150,-/Monat

 

Preis auf Anfrage.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Die zauberhafte kleine Stadt mit gotischen Giebelhäusern liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Wald- und des Weinviertels. Eine zur Gänze erhaltene Stadtmauer sowie einzigartige Kulturdenkmäler und Museen laden zu Zeitreisen in vergangene Jahrhunderte ein.


Lageplan

Objektnr.: 2618 (Haus)

Fläche

800 m²

Kaufpreis

1.200.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.200.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Wohnfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 800 m²
Grundstücksfläche: ca. 5.000 m²
Garten: 1 (ca. 5.000 m²)

Ihr Ansprechpartner

Novel Real Immobilien GmbH Nina Jordanov
Mobil: +43 660 4427200
Tel.: +43 1 3614014
Salmgasse 10
1030 Wien
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