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Seltene Gelegenheit! Geschäftsräumlichkeiten in Bestlage des 1. Bezirks

1010 Wien, Nähe: 1010

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Das repräsentative Geschäftslokal befindet sich in einer hervorragenden Ecklage und verfügt über eine bemerkenswerte Raumhöhe von ca. 6 Metern sowie über 7 überdimensional große Auslagenfenster. Durch eine geschickte Raumaufteilung könnte man noch ein zusätzliches Geschoß gewinnen. Zuvor als Restaurant und Galerie genutzt, bietet diese Immobilie über 3 Ebenen beste Voraussetzungen für Büroräumlichkeiten, Verkaufsflächen, Ordination oder Ärztezentrum. In das Geschäftslokal führen zwei Kunden- und ein Lieferanteneingang.

Mit der erstklassigen Lage, dem Grundriss sowie allen Gegebenheiten dieses Objekts bietet sich Ihnen eine langfristige und sichere Investition zu einem Top Preis-Leistungsverhältnis. 

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Die anspruchsvolle Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der prachtvollen Ringstraße und ist nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4 sowie den Linien 1 und D der Ringstraßenbahn entfernt.


Lageplan

Objektnr.: 2792 (Gastgewerbe)

Fläche

300 m²

Kaufpreis

2.200.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 2.200.000,00 €
 
Betriebskosten: 460,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 460,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Gewerbe  Anlage 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: EG
Beziehbar: ab Sofort
Wohnfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
Garten: 1
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 4
Terrasse: 1
Keller: 1 (ca. 20 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Klimaanlage
  • Kühlung
  • Mechanische Be- und Entlüftung

Ihr Ansprechpartner

Novel Real Immobilien GmbH Nina Jordanov
Mobil: +43 660 4427200
Tel.: +43 1 3614014
Salmgasse 10
1030 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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