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Wunderschöne, komplett möblierte Villa mit Pool! Exklusive Lage in Fontana!

2522 Oberwaltersdorf

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne, komplett möblierte Villa mit einem Outdoor Pool und Saunabereich. Die Villa, eingebettet in einer ruhigen Wohngegend und nur wenige Gehminuten vom Golfcluf Fontana entfernt, vereint auf ca. 400 m² elegant klassische Bauelemente, ohne Funktionalität vermissen zu lassen  - für schönes Wohnen auf höchstem Niveau!!

Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse und einen geräumigem Keller. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, repräsentativer Wohnbereich mit Ausgang auf die große, sonnige Terrasse und in den Garten mit Pool und Jacuzzi. Im Obergeschoss liegen weitere 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und geräumige Terrasse. Im geräumigen Kellerbereich befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das als Gästezimmer benutzt werden kann, ein Badezimmer und eine Toilette sowie ein großzügiger Spabereich mit Sauna.

Die Garage bietet Platz für 2 Pkws und Motorräder

Diese Villa in wunderschöner Lage, besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und sehr qualitative Ausstattung und Möblierung.


RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:

-          sonniger Wohnsalon 

-          geräumige Küche 

-          1 separate Gäste-Toilette

-          Vorraum

-          große Terrasse

-          Garage für 2 Pkws

OBERGESCHOSS:

-          3 Schlafzimmer

-          2 Bäder mit Toiletten 

-          begehbare Garderobe 

-          1 Terrasse

 

KELLERGESCHOSS:

-          großer Freizeitraum -Wellness-Bereich

-          Schlafzimmer/Gästezimmer

-          Bad, Toilette

-          Technik- und Wirtschaftsraum

 

TRAUMHAFTE, RUHIGE LAGE - NAHE GOLFCLUB FONTANA

Die Lage neben dem Fontana Golfclub lässt keine Wünsche offen. Golf, Tennis, Fitnessclub, Badesee bis hin zum Toprestaurant, wird alles geboten. 

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Oberwaltersdorf hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist nur 5 Autominuten von der der A2 (Abfahrt Traiskirchen/Baden) entfernt.

Das Zentrum von Wien ist nur 25 Autominuten entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Schnellbahn oder Casinobus) sehr rasch erreichbar. 

Die Stadt Baden mit ihren berühmten Thermalbad, Casino und vielen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 8 km entfernt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 2925 (Haus)

Fläche

400 m²

Gesamtmiete

4.500,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 4.500,00 €
 
Miete: 4.500,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 4.500,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Nutzfläche: ca. 400 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.179 m²
Zimmer: 5
Bäder: 3
WCs: 4
Terrassen: 2
Barrierefrei: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Gas

Ihr Ansprechpartner

Tatiana Hanzl

Novel Real Immobilien GmbH Tatiana Hanzl
Mobil: +43 677 61959633
Tel.: +43 1 361401466
Salmgasse 10/1
1030 Wien
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