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Schöne Neubauwohnung in innovativem Wohnhaus im 10. Bezirk

1100 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Die 53m2 große Wohnung liegt in einem modernen, innovativ gestalteten Neubau. Im Inneren des Hauses ziehen sich mit schimmerndem Profilit verglaste Galerien über alle Geschoße und kleine bunte Gemeinschaftsräume erweitern das Stiegenhaus. Die große Dachterrasse bietet nebst einem schönen Rundumblick eine seltene Besonderheit, nämlich Hochbeete mit eigenem, angepflanzten Gemüse. Des weiteren kann man im „Chilletarium“ auf einer weiteren Dachterrasse die Seele baumeln lassen. Erleben Sie urbanes Lebensgefühl pur und genießen Sie die den Komfort dieses außergewöhnlichen Wohnkonzepts.

Energie aus Erdwärme: KLIMA LOOP® heißt kostengünstige Kühlung im Sommer und Heizungsunterstützung im Winter.
Deckenkühlung und Fußbodenheizung: optimales Raumklima ohne störende Radiatoren.
Beste Ausstattung: Elektrische Jalousien, hochwertige Holz-Alufenster mit 3 Scheiben-Verglasung, Parkettböden, Bäder mit stufenfreien Duschen und elegante Küchen mit hochwertigen Geräten.

Im Kellergeschoß gibt es Einlagerungsräume für jede Wohnung. Eine große Fahrradgarage bietet einen gesichertem Zugang ins Freie.

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

Lage

Die Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind hervorragend. Die U1 Keplerplatz und der Bus 14A sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinie D ist ab 2019/2020 direkt vis à vis. Im Umkreis befinden sich öffentliche und private Schulen, z.B. der Bildungscampus Sonnwendviertel gleich gegenüber. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Interspar und Bäckerei Mann gleich ums Eck. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten der Helmut-Zilk-Park, das Amalienbad, oder die Therme Wien und das Laaer Berg-Bad, die mit der U1 in Kürze erreichbar sind.


Objektnr.: 2928 (Wohnung)

Fläche

53,61 m²

Gesamtmiete

850,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 850,00 €
 
Miete: 850,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 850,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 53,61 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: ca. 6,17 m²
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Parkett
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Trennwände Gipskarton
  • Bodendosen
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Tarik Canakli

Novel Real Immobilien GmbH Tarik Canakli
Mobil: +43 676 3508204
Tel.: +43 1 3614014
Fax: +43 1 3614014-11
Salmgasse 10/1
1030 Wien
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