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Elegante Altbauwohnung mit Terrasse in Diplomatenviertel

1030 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Die schöne 120 m2 große und hochwertig ausgestattete Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses und besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, edle Parkettböden und herrschaftliche Flügeltüren. Die Eleganz und der Altbauflair erschaffen dabei das ideale Wohnambiente für Ihr neues Zuhause. Durch die fußläufige Nähe zum Schwarzenbergplatz und die Wiener Innenstadt bietet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Schloss Belvedere mit seinen wunderschönen Parkanlagen sowie der Stadtpark als Erholungsoase sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

- repräsentatives Vorzimmer

- großzügiges Wohnzimmer

- 2 Schlafzimmer

- große, voll ausgestattete Einbauküche

- 1 modernes Badezimmer mit Dusche und WC

- 1 Gäste-WC

- Terrasse mit 16m2

 

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Schwarzenbergplatz


Objektnr.: 2993 (Wohnung)

Fläche

120 m²

Kaufpreis

950.000,00 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 950.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Stockwerk: 2. Etage
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 3,5
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 16 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Tatiana Hanzl

Novel Real Immobilien GmbH Tatiana Hanzl
Mobil: +43 677 61959633
Tel.: +43 1 361401466
Salmgasse 10/1
1030 Wien
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