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Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit Blick auf Belvedere

1030 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine exquisite Dachgeschosswohnung mit atemberaubendem Blick auf das Schloss Belvedere mit seinen prachtvollen Parkanlagen. Das repräsentative Jahrhundertwendehaus befindet sich im eleganten Diplomatenviertel in fußläufiger Nähe zum Schwarzenbergplatz und der Wiener Innenstadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der Stadtpark als Erholungsoase ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die perfekte Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Von der Ebene des Entrées, welches über ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer verfügt, gelangt man über eine moderne Holztreppe in die loftartige zweite Ebene mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche und einladendem Essbereich. Auf der selben Ebene befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin. Über eine weitere Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit behaglichem Schlafzimmer und edlem Badezimmer. Alle Zimmer bieten einen fantastischen Stadt- oder Parkblick. Der große Balkon und die 38 m2 große Dachterrasse laden zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein.

Die Ausstattung der Wohnung ist besonders hochwertig! Massive Parkettböden, Marmorböden in Lederoptik, moderne Fliesen in den Bädern und ein offener Kamin im Wohnzimmer vervollständigen das exquisite Gesamtbild. Die Küche ist eine Maßanfertigung und mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Die technische Ausstattung ist auf dem neuesten Stand. 

Preis auf Anfrage.

 

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Schwarzenbergplatz


Objektnr.: 2994 (Wohnung)

Fläche

174 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

3

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: DG
Lift: Ja
Beziehbar: ab Sofort
Wohnfläche: ca. 174 m²
Nutzfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 38,5 m²)
Balkon: 1 (ca. 12,45 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Klimaanlage
  • Luftwärmepumpe
  • Bidet
  • Deckenleuchten
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Ihr Ansprechpartner

Novel Real Immobilien GmbH Nina Jordanov
Mobil: +43 660 4427200
Tel.: +43 1 3614014
Salmgasse 10
1030 Wien
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