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Gut etabliertes Geschäftslokal in 1080 Wien

1080 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

In einer gut frequentierten Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses 160m² große Geschäftslokal zur unbefristeten Hauptmiete. Die beigen Sitzgarnituren fügen sich gemeinsam mit den hellen Esstischen harmonisch in den mit dunklen Fliesen versehenen Gastraum ein und vermitteln mit der außergewöhnlichen Steinwand eine schlichte und elegante Atmosphäre. Stilvolle Dekor-Elemente unterstreichen das gehobene Flair des Restaurants und kreieren zusammen mit der dezenten Beleuchtung ein angenehmes Raumgefühl. Hochwertige Weinkühlschränke dienen nicht nur ihrer Funktionalität, sondern stellen auch ein weiteres dekoratives Element dar. Ein gegenwärtig als Lager geführter Teil des Restaurants kann zusätzlich als Gastraum genutzt werden, um mehr Sitzplätze zu erzeugen. Die bodentiefen Fensterfronten, welche sich komplett öffnen lassen, sorgen für ein offenes Ambiente. 

 

Facts: 

  • Küche mit allen Geräten (Zu + Abluft überdacht)
  • Sitzplätze drinnen: ca. 60
  • Personalraum: 3,61m² 
  • Genehmigte Öffnungszeiten: 9:00-2:00 Uhr 
  • Modernes WC für Herren & Damen 
  • Weinkühlschränke 
  • Ablöse: € 190.000,-

 

Sehenswürdigkeiten, wie der Ring mit seinen Prachtbauten, das Theater in der Josefstadt, das English Theater, zahlreiche Hotels, wie Flemings, The Levante, das Kunst- und Naturhistorische Museum oder die Hofburg befinden sich in unmittelbarer Nähe des Restaurants.

 

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Objektnr.: 3010 (Gastgewerbe)

Fläche

160 m²

Gesamtmiete

1.600,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.600,00 €
 
Miete: 1.600,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.600,00 €
Provision: 4 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Ablöse: 190.000,00 €
Vergebührung: 576,00 €

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: nach Vereinbarung
Nutzfläche: ca. 160 m²
Zustand: gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Tarik Canakli

Novel Real Immobilien GmbH Tarik Canakli
Mobil: +43 676 3508204
Tel.: +43 1 3614014
Fax: +43 1 3614014-11
Salmgasse 10/1
1030 Wien
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