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ABLÖSEFREI - Top Restaurant in Wiener Innenstadt!

1010 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Das repräsentative  Geschäftslokal in einer hervorragenden Ecklage verfügt über eine bemerkenswerte Raumhöhe von ca. 6 Metern sowie über 7 überdimensional große Auslagenfenster. Durch eine geschickte Raumaufteilung könnte man noch ein zusätzliches Geschoss gewinnen. 

Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit.

Eine komplette Kücheneinrichtung, Bar, Bonkasse, große Lüftungsanlage (Zuluft, Abluft), Möblierung und Lager sind ABLÖSEFREI verfügbar. 

Der Gastbereich erstreckt sich über zwei Ebenen (EG & UG) und bietet ein gepflegtes und stylisches Ambiente in ansprechender Umgebung.

Im Sommer lädt ein schöner Gastgarten mit ca. 50 Sitzplätzen an der Lokalfront zum Verweilen ein.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem wunderschönen Gewölbe eine gediegene Raucherlounge sowie ein Lagerraum, wo ausreichend Abstellplatz für Getränke vorhanden ist.

Im Zwischengeschoss befinden sich ein Personalraum, ein Lager sowie ein Büro. Das Lokal verfügt über 2 WC Anlagen - eine im Erdgeschoss und eine zweite im Untergeschoss. 

In das Restaurant führen 3 Eingänge: zwei für Gäste und einer für Lieferanten.

Das Geschäftslokal bietet mit seiner begehrten Lage, dem Grundriss sowie allen Gegebenheiten eine langfristige und sichere Investition zu einem Top Preis-Leistungsverhältnis. 

Netto Miete € 12.000 zzgl. Ust.

 

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Das anspruchsvolle Gastronomieobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der prachtvollen Ringstraße und nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4 sowie den Linien 1 und D der Ringstraßenbahn entfernt.


Objektnr.: 3028 (Gastgewerbe)

Fläche

300 m²

Gesamtmiete

12.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 12.000,00 €
 
Miete: 12.000,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 12.000,00 €
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 12 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe  Anlage 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: EG
Beziehbar: ab Sofort
Wohnfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
Garten: 1
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 4
Terrasse: 1
Keller: 1 (ca. 20 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Klimaanlage
  • Kühlung
  • Mechanische Be- und Entlüftung

Ihr Ansprechpartner

Tarik Canakli

Novel Real Immobilien GmbH Tarik Canakli
Mobil: +43 676 3508204
Tel.: +43 1 3614014
Fax: +43 1 3614014-11
Salmgasse 10/1
1030 Wien
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