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Erstbezug - Schöner Wohnen nahe der Alten Donau

1220 Wien

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Beschreibung

Nahe der Alten Donau ist soeben ein wunderschönes Neubauprojekt fertiggestellt worden. Sofort bezugsfertig bietet sich diese 3 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Garten an. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne, vollausgestattete Einbauküche im großzügigen Wohn-/Essbereich, hochwertiger Echtholzparkett in den Wohnräumen, edle Fliesen im Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Doppelwaschbecken sowie dem separaten WC mit Handwaschbecken. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster versprechen ruhiges Wohnen in den eigenen vier Wänden und die Fußbodenheizung kuschelige Wärme. Ein großer Balkon und eine wunderbare Dachterrasse mit Blick ins Grüne bieten viel Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Zur Wohnung gehört weiters ein eigener PKW-Stellplatz. Die Betriebskosten mit etwa Euro 36,- sind sehr gering, ebenso die Heizkosten.

 

Raumaufteilung:

1 Vorzimmer

1 großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

2 Schlafzimmer

1 großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken

1 separates WC mit Handwaschbecken

1 Abstellraum

1 Balkon

1 große  Dachterrasse

1 Auto Stellplatz

 

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Alte Donau / Oberes Mühlwasser


Objektnr.: 3033 (Wohnung)

Fläche

69 m²

Kaufpreis

369.330,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 369.330,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 1. Etage
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 70 m²)
Balkon: 1 (ca. 10 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ihr Ansprechpartner

Tarik Canakli

Novel Real Immobilien GmbH Tarik Canakli
Mobil: +43 676 3508204
Tel.: +43 1 3614014
Fax: +43 1 3614014-11
Salmgasse 10/1
1030 Wien
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