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Erstbezug ab Q3 2020: Geschäftslokal in Gersthof in Toplage

1180 Wien, Nähe: Gersthofer Platzl

Vorschaubild

Beschreibung

In zentraler Lage mitten in Gersthof entsteht eine Wohnanlage, die im Erdgeschoß ein Büro (98 m²) und zwei Geschäftslokale (74 m² und 112 m²) beherbergt.

Verkaufsfläche 1 (112 m² Verkaufsfläche, 119 m² Gesamtfläche): € 760.000.
Verkaufsfläche 2 (74 m² Verkaufsfläche, 94 m² Gesamtfläche): € 600.000.

Es gibt eine alternative Planungsvariante mit einer Zusammenlegung der beiden Verkaufsflächen: € 1,360.000.

 

Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für Q3 2020 geplant.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf – gerne sende wir Ihnen ausführliche Unterlagen zu, sobald diese verfügbar sind.

 
*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Gersthof ist ein dynamisches Viertel mit lebhafter Energie, einer Vielzahl charmanter Lokale sowie zahlreichen Shoppingmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs und vieles mehr. Die einzigartige Lage bietet alle Vorzüge die Währing zu bieten hat. Die Haltestelle der Schnellbahn Gersthof, die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 sowie die Buslinie 10A sind in unmittelbarer Nähe und bieten daher optimale Erreichbarkeit.


Objektnr.: 3042 (Einzelhandel)

Fläche

118,8 m²

Kaufpreis

760.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 760.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: EG
Beziehbar: 2020
Verkaufsfläche: ca. 111,73 m²
Gesamtfläche: ca. 118,8 m²
WC: 1
Zustand: Erstbezug

Ihr Ansprechpartner

Michael Hofer

Novel Real Immobilien GmbH Mag. Michael Hofer
Mobil: +43 680 111 76 60
Tel.: +43 (1) 3614014
Fax: +43 (1) 3614014-15
Salmgasse 10/1
1030 Wien
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