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Top Gastronomielokal nahe Hauptuniversität

1010 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

In einer gut gelegenen Gasse inmitten einer Vielzahl an Kanzleien und Büros gelangt dieses hervorragende 160m² große Geschäftslokal zur unbefristeten Hauptmiete. 

Die Inneneinrichtung wurde dezent gehalten. Die hochwertige Ausstattung umfasst graue & rote Ledersessel, gepflegte helle Holztische und einen schönen Eichenparkettboden. Die Bar wurde sehr modern gehalten und besitzt alle notwendigen Einrichtungen mit Sitzgelegenheiten für ca. 6 Personen. Die Reflexion des Lichts an den schwarzen Backsteinen der Wände vermittelt dem Geschäftslokal eine angenehm warme Atmosphäre. 

 

Details:

Gastraum mit 120 m²  und ca. 55 Sitzplätzen

Gastgarten mit ca. 40 Sitzplätzen 

Küche ca. 40 m² ( vollausgestattete Küche mit großem Kombidämpfer )

2 Klimaanlagen 

Überwachungskamera

Integriertes Soundsystem 

Gäste WCs

Umkleideraum für Personal 

Lagerfläche 

Büro (Wohnung mit ca. 25 m²)

Öffnungszeiten täglich 11 - 24:00 Uhr 

 

 

 

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

Lage

Das Lokal liegt zwischen Rathaus und Parlament im 1. Bezirk. In näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Kanzleien und Büros sowie die Hauptuniversität Wien. Die Straßenbahnlinien 2, 1, D, 71 sowie die U-Bahn Linien U2 Rathaus und Schottentor und U3 Volkstheater und Herrengasse sind fußläufig zu erreichen.


Objektnr.: 3071 (Gastgewerbe)

Fläche

160 m²

Gesamtmiete

3.600,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.600,00 €
 
Miete: 3.600,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.600,00 €
Provision: 4 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Ablöse: 200.000,00 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 1.296,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 90,3 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: nach Vereinbarung
Nutzfläche: ca. 160 m²
Garten: ca. 36 m²
Keller: ca. 1 m²
Zustand: neuwertig

Ihr Ansprechpartner

Tarik Canakli

Novel Real Immobilien GmbH Tarik Canakli
Mobil: +43 676 3508204
Tel.: +43 1 3614014
Fax: +43 1 3614014-11
Salmgasse 10/1
1030 Wien
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