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Gastronomie Restaurant in frequentierter Lage des 23. Bezirks

1230 Wien

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Beschreibung

In einer frequentierten Lage des 23. Bezirks gelangt ein 176m² großes Geschäftslokal mit einer vollausgestatteten Küche sowie kompletter Einrichtung zur unbefristeten Miete. Von außen besticht dieses mit seiner hellen Holzfassade. Die Inneneinrichtung wurde dezent gehalten.Die hochwertige Austattung umfasst braune Ledersessel, gepflegte Holztische und einen Boden mit eleganten schwarzen Fliesen. Die Bar wurde gleichermaßen elegant gehalten und besitzt eine Arbeitsfläche aus schwarzem Marmor. Das Highlight der Inneneinrichtung ist die große, mit Mustern versehene Deckenleuchte, welche dem Restaurant eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. 

 

Details:

Lüftungsanlage Überdacht 

Gesamtfläche 176 m² 

Sitzplätze drinnen: ca. 40 Personen 

 

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

Für weitere Informationen bitten wir Sie um Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs Vorort oder bei uns im Büro.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Objektnr.: 3300 (Gastgewerbe)

Fläche

176 m²

Gesamtmiete

1.800,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.800,00 €
 
Miete: 1.500,00 €
Umsatzsteuer: 300,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.800,00 €
Provision: 4 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Ablöse: 120.000,00 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 648,00 €

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Mietdauer: unbefristet
Nutzfläche: ca. 176 m²
Zustand: neuwertig

Ihr Ansprechpartner

Novel Real Immobilien GmbH Deniz Canakli
Mobil: +43 660 3285843
Tel.: +43 1 3614014
Salmgasse 10/1
1030 Wien
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