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Elegante 4 Zimmerwohnung in Grünruhelage

1190 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

In einer sehr ruhigen Lage des 19. Bezirks gelangt diese ca. 140m² große Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Ursprünglich waren es 2 getrennte Wohnungen auf der gleichen Ebene, welche durch eine Trenntüre miteinander verbunden sind. Trotz der Erdgeschosslage sind die in den begrünten Innenhof schauenden Fenster uneinsehbar. Alle Räume der Wohnung verfügen über Deckenspots. Der große Vorraum der Wohnung ist mit den gleichen weißen Fliesen wie das Badezimmer sowie das Gäste-WC ausgestattet. Die restlichen Räumlichkeiten der Wohnung verfügen über Parkettboden. Das Badezimmer selbst besitzt eine Dusche, eine große Badewanne, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinen-Anschluss. Die in einem guten Zustand erhaltene Küche ist mit weißen Schränken und hellen, grauen Arbeitsflächen ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine ca. 20 m² große Loggia, welche ebenfalls in den ruhigen begrünten Innenhof ausgerichtet ist. 

Zur Wohnung sind gegenwärtig zwei Garagenstellplätze angemietet, die monatlich je € 90,- brutto kosten (es ist aber auch möglich, nur einen davon anzumieten).

Zusätzlich sind der Wohnung noch zwei Kellerabteile zugeordnet. 

 

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Die ruhige Lage und dennoch günstige Verkehrsanbindung samt perfekter Infrastruktur und Nahversorger in näherer Umgebung zeichnen diese Wohnung aus.


Lageplan

Objektnr.: 3338 (Wohnung)

Fläche

140 m²

Kaufpreis

720.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 720.000,00 €
 
Betriebskosten: 335,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 335,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1965
Stockwerk: EG
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Loggia: 1
Keller: 2
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Tarik Canakli

Novel Real Immobilien GmbH Tarik Canakli
Mobil: +43 676 3508204
Tel.: +43 1 3614014
Fax: +43 1 3614014-11
Salmgasse 10/1
1030 Wien
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