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Top-frequentiertes Geschäftslokal in bester Lage

1030 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in bestens frequentierten Lage mit einer hohen Zahl an Laufkundschaft (keine Gastronomie).

Das Geschäftslokal befindet sich ebenerdig und besitzt eine Gesamtfläche von ca. 317 m2; die Keller- bzw. Lagerfläche von ca. 59 m2 ist hierbei inkludiert.

Die Ecksituierung bietet den Kunden große Geschäftsflächen, die über eine breite Passage mit weitem Vordach betreten werden können.

Großzügige Auslageflächen von ca 25 m² sind vorhanden. Keller/Lager sind über das allgemeinen Stiegenhaus hofseitig zu erreichen.

 

Die Lage ist hervorragend und zeichnet sich durch beste Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit aus.

Die U-Bahn Stationen Rochusgasse, Kardinal-Nagl-Platz und Landstraßer Hauptstraße sind nur wenigen Minuten zu Fuß entfernt. Diverse Buslinien haben in unmittelbarem Nahbereich ihre Haltestellen. 

In der Nähe befinden sich mehrere Parkgaragen, wie z.B. die Parkgarage Galleria oder die Contipark Tiefgarage Arenbergpark.

 

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

Lage

1030 Wien


Lageplan

Objektnr.: 3373 (Einzelhandel)

Fläche

317,95 m²

Gesamtmiete

12.596,51 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 12.596,51 €
 
Miete: 10.000,00 €
Betriebskosten: 596,51 €
Umsatzsteuer: 2.000,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 12.596,51 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 4.577,92 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  F  240,8 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Mietdauer: 5 Jahre
Nutzfläche: ca. 317,95 m²
Verkaufsfläche: ca. 138,8 m²
Lagerfläche: ca. 69,26 m²
Keller: ca. 59,07 m²

Ihr Ansprechpartner

Tarik Canakli

Novel Real Immobilien GmbH Tarik Canakli
Mobil: +43 676 3508204
Tel.: +43 1 3614014
Fax: +43 1 3614014-11
Salmgasse 10/1
1030 Wien
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