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KOMPLETT AUSGESTATTETE WOHNUNG IN TOPLAGE

1100 Wien, Nähe: Favoritenstraße / U1 Troststraße

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Diese wunderschöne, komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt  im 1. Stock eines repräsentativen Jahrhundertwende-Hauses - in unmittelbarer Nähe zur Favoritenstraße und zur U-Bahnlinie U1 (Troststraße).

Sowohl die Wohnung, wie auch das Haus bezaubern durch künstlerische und liebevolle Gestaltung und bieten ein unglaubliches Wohlfühlambiente. Nur mit Koffern einziehen und sich sofort zu Hause fühlen!

Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet diese charmante Wohnung einen Vorraum, ein rund 21 m² großes Wohn-Esszimmer, eine komplett ausgestattete Küche, ein kleines, hofseitiges Schlafzimmer und angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und Glas-Duschwand, sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken. 

 

Hochwertige Komplettausstattung

Die Wohnung ist hochwertig und modern möbliert und verfügt auch über Waschmaschine, Fernseher, Staubsauger, Bügeleisen, Koch- und Essgeschirr, etc. 

Den Mietern steht auch ein Fahrradabstellraum und ein gepflegter Innenhof zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung wird nur möbliert vermietet!

 

Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur

Die ruhige und zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Favoritenstraße und zur U-Bahnlinie U1 (Station Troststraße) bietet sehr gute Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung.

So gelangen Sie in Kürze und ohne Umsteigen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Donauinsel, zur Therme Oberlaa u.v.m.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch die Busstationen 7A, 65A und 66A.

In nächster Nähe finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und in fußläufiger Entfernung die Einkaufsmeile/Fußgängerzone Favoritenstraße.

 

Alle Angaben ohne Gewähr!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

FAVORITENSTRASSE / U1 TROSTSTRASSE


Lageplan

Objektnr.: 3408 (Wohnung)

Fläche

45 m²

Gesamtmiete

679,41 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 679,41 €
 
Miete: 450,00 €
Betriebskosten: 113,10 €
Sonstiges: 50,00 €
Umsatzsteuer: 66,31 €
monatliche Gesamtbelastung: 679,41 €
Provision: 1.471,20 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: 3 Jahre, 6 Monate
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Barrierefrei: Ja

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Novel Real Immobilien GmbH Ulrike Krempl
Mobil: +43 664 4264022
Tel.: +43 1 361401422
Salmgasse 10/1
1030 Wien
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