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Schöne 3 Zimmer Wohnung in Donaustadt

1220 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt eine moderne 77m2 große Wohnung mit Loggia, die sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus befindet.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum mit Garderobe
- neuwertige Einbauküche mit kleinem Essbereich mit Ausblick auf den Park
- Wohnzimmer
- kleiner Vorraum zum Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit neuer Duschkabine und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- separates WC
- Abstellraum
- Loggia (6m2)

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Gebäude befinden sich weiters ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderspielraum, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann angemietet werden, ansonsten ist Parken frei (kein Parkpickerl notwendig).

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

Lage

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Ruhelage schräg gegenüber einem Park. In wenigen Gehminuten erreicht man den Kagraner Platz (U1-Station) und das Donauzentrum. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Alte Donau und die Donauinsel mit ihrer Vielzahl an Freizeitaktivitäten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A23, A22 bzw. S2.


Lageplan

Objektnr.: 3431 (Wohnung)

Fläche

77 m²

Gesamtmiete

950,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 950,00 €
 
Miete: 950,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 950,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 84 kWh/m²a
fGEE: 1,78

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1994
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre, 3 Monate
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 6 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Fertigparkett
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Tarik Canakli

Novel Real Immobilien GmbH Tarik Canakli
Mobil: +43 676 3508204
Tel.: +43 1 3614014
Fax: +43 1 3614014-11
Salmgasse 10/1
1030 Wien
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