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Provisionsfrei! Sehr gutes Renditeobjek! Neuerrichtete Wohnhausanlage

2201 Gerasdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine neuerrichtete Wohnhausanlage mit 17 Wohnungen in Gerasdorf bei Wien, gewichtete Wohnnutzfläche 810 m², Wohnungsgrößen 30 - 65  m², alle Wohnungen mit Balkon oder Gartenterrasse, 1 Lagerraum KG, 20 PKW Stellplätze.

Verkauf als schlüsselfertiges und vollvermietetes Ertragsobjekt, inklusive Mietgarantie, Nettomietertrag rd. 127.000,-- p.a.

Aktueller Stand der Vermietung (Stand 04/2020): 15 Wohnungen, 15 PKW Stellplätze, 1 Lagerraum KG

 

Fixpreis 3.500.000,-- zuzügl. Ust., provisonsfrei für den Käufer!

Sharedeal möglich!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Die Lage an der Wiener Stadtgrenze überzeugt durch die Vorteile eines gemächlichen Landlebens mit unmittelbarer Nähe zum urbanen Stadtleben in Wien. Das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal mit seiner Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet weitere Vorzüge. Besonders die schönen Radwanderwege erfreuen sich hier besonderer Beliebtheit. Die Bushaltestelle der Linie 125 befindet sich direkt vor der Haustüre und bringt Sie in wenigen Minuten zur U1 Leopoldau. Von dort erreichen Sie bequem und in Kürze die Wiener Innenstadt.


Lageplan

Objektnr.: 3587 (Zinshaus / Renditeobjekt)

Fläche

810 m²

Kaufpreis

3.500.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 3.500.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Anlage 
Baujahr: ca. 2019
Nutzfläche: ca. 810 m²
Rohdachboden: Nein
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ihr Ansprechpartner

Novel Real Immobilien GmbH Nina Jordanov
Mobil: +43 660 4427200
Tel.: +43 1 3614014
Salmgasse 10
1030 Wien
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