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NÄHE HAUPTBAHNHOF - 1100 WIEN - KOMFORTABLE - VOLLMÖBLIERTE - MODERNE WOHNUNG

1100 Wien, Nähe: Hauptbahnhof

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

BESCHREIBUNG

Die moderne und hochwertige Mietimmobilie befindet sich im neuen Stadtteil Sonnwendviertel im 10. Bezirk nur wenige Gehminuten von der U1 - Station Hauptbahnhof entfernt

Der besondere Charakter dieser wunderbaren Mietwohnung wird durch seine edle Ausstattung bestimmt:Fertigparkettböden in den Wohnräumen und elegante großformatige Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer , sowie viele schöne Details ergänzen einzigartig das wunderbare Ambiente dieser Voll Möblierte Immobilie.

Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet .


°Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

°Wannenbad und Waschbecken

°Separates WC

°Telefon, Kabel und SAT-Anschlüsse 

°Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

°Waschküche

°Lift

°Schöne Terrasse mit Strom- und Wasseranschlüssen

Klimaanlagen in allen Räumen!



Die modern - funktionale Bauweise ermöglicht höchsten Wohnkomfort in bester Lage im Bezirk.

°Wohnfläche:ca. 55m²
°Zimmer: 2
°6. Liftstock
°Freifläche: Balkon: 5m²
°Kellerabteil: 4m²
°HWB: 24,51 kWh/m²a
°Bodenheizung


Der Wohnung wird auf 3 Jahre und 3 Monate vermietet.

Mietbeginn: Ab 1.11.20
Kaution: 3 BMM
Mietzins:
Die Gesamtmiete inkl. BK & Ust. beträgt EUR 899,-
Provision: 2 BMM + 20% Ust

 

LAGE

Am Hauptbahnhof - im neuen Zentrum Wiens! Öffentlich bestens erschlossen und nur knapp zwei Kilometer vom ersten Bezirk „Innere Stadt“ entfernt, bietet dieser Wohnstandort sämtliche Vorzüge! 

Die Lage des Gebäudes mitten im neuen Zentrum Wiens besticht vor allem durch ein Umfeld, das kaum einen Wunsch offen lässt. Neben dem kulturträchtigen Belvedere mit seiner unvergleichlichen Parkanlage und dem angeschlossenen Botanischen Garten hat auch der Schweizergarten mit dem „20er Haus“ einiges zu bieten. Zusätzlich entsteht rund um den Hauptbahnhof zwischen Arsenal, Gudrunstraße, Sonnwendgasse und Gürtel ein lebendiges Viertel aus Läden, Wohnungen, Hotels, Büros, Schulen, Kindergärten und dem weitläufigen Dr.-Helmut-Zilk-Park. Auch im Bahnhof selbst werden über 20.000 Quadratmeter Fläche für Geschäfte und Gastronomie zur Verfügung stehen.  Die Schnellbahnen S 1, 2 und 3 sowie S 5, 6, 60 und 80 haben in unmittelbarer Nähe ihre Station. Die U1 Stationen „Südtiroler Platz“ und „Keplerplatz“ in der Favoritenstraße sind rd. 500 Meter entfernt. Der Exit „Gürtel“ der Südost-Tangente A23 ist ebenfalls nicht einmal zwei Kilometer entfernt.

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Lage

1100 Wien / Belvedere / Hauptbahnhof


Lageplan

Objektnr.: 3828 (Wohnung)

Fläche

55 m²

Gesamtmiete

899,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 899,00 €
 
Miete: 899,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 899,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  A+  24,51 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 6. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre, 3 Monate
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: ca. 55 m²
Bad: 1
WC: 1
Balkon: ca. 5 m²
Keller: ca. 4 m²
Barrierefrei: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Tarik Canakli

Novel Real Immobilien GmbH Tarik Canakli
Mobil: +43 676 3508204
Tel.: +43 1 3614014
Fax: +43 1 3614014-11
Salmgasse 10/1
1030 Wien
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