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WG geeignete 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in U4 Nähe

1050 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 110 m2 große 4 Zimmer Wohnung im 5. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der U4 Station Margaretengürtel entfernt. Man betritt diese Wohnung durch den großzügigen 14m² großen Vorraum. Von dort aus gelangt man in die zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer, welche jeweils über 15m² verfügen. Das Wohnzimmer wurde in 2 Teile abgetrennt, wodurch man einen Teil als Wohnbereich und den anderen als Esszimmer nutzen könnte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Waschmaschine und einem WC ausgestattet. Die 9m² große Einbauküche verfügt über alle wichtigen Geräte. Zusätzlich besitzt die Wohnung ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen schönen Balkon mit Ausblick.

 

Raumaufteilung:

- großes Vorzimmer

- vollausgestattete Einbauküche

- 2 Schlafzimmer

- geteilter Wohn-/Essbereich

- Badezimmer mit Badewanne, Waschbeckern und WC

- separates WC

- Abstellraum

- Balkon 

 

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Die U-Bahn Linie U4 Magaretengürtel ist nur wenige Gehminuten entfernt.


Lageplan

Objektnr.: 3845 (Wohnung)

Fläche

110 m²

Gesamtmiete

1.600,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.600,00 €
 
Miete: 1.600,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.600,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 6. Etage
Mietdauer: 3 Jahre, 2 Monate
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 4,5 m²)
Keller: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung

Ihr Ansprechpartner

Novel Real Immobilien GmbH Deniz Canakli
Mobil: +43 660 3285843
Tel.: +43 1 3614014
Salmgasse 10/1
1030 Wien
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