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3 Zimmer Wohnung mit Balkon - Nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark

1180 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine im 1. Stock gelegene, voll möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter Lage des 18. Bezirks. Die 76 m² große, zentral begehbare Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung mit separat begehbaren Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf den ruhigen Balkon, eine ausgestattete Küche sowie Bad mit Badewanne und separatem WC.

Der Gesamtmietpreis beeinhaltet Warmwasser und Heizkosten.

 

Raumaufteilung:

- Vorraum mit eingebauter Garderobe

- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern

- Küche mit Esstisch

- Schlafzimmer

- Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büro

- Badezimmer mit Badewanne

- separater Abstellraum

- separate Toilette

 

Ausstattung:

- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen

- Schlafzimmer mit Schrank, Bett und Kommode

- Büro / Schlafzimmer mit Wandregal und Schreibtisch 

- Wohnzimmer mit Sitzbank, Couchtisch, Hocker und Kommode

 

Lage:

Die Lage der Wohnung ist hervorragend, da sie sich nahe am Pötzleinsdorfer Schloßpark befindet. Eine Bäckerei und zwei Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 41 ist in unmittelbarer Nähe.

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können.

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

Lage

Pötzleinsdorfer Schlosspark


Lageplan

Objektnr.: 3921 (Wohnung)

Fläche

76,38 m²

Gesamtmiete

1.058,37 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.058,37 €
 
Miete: 762,73 €
Betriebskosten: 199,43 €
Heizkosten: 117,22 €
Umsatzsteuer: 119,65 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.199,03 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  B  31,36 kWh/m²a
fGEE:  B  0,88
gültig bis: 15.07.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage
Mietdauer: 10 Jahre
Wohnfläche: ca. 76,38 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 7,8 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Michael Hofer

Novel Real Immobilien GmbH Mag. Michael Hofer
Mobil: +43 680 111 76 60
Tel.: +43 (1) 3614014
Fax: +43 (1) 3614014-15
Salmgasse 10/1
1030 Wien
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