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Modern sanierte 3 Zimmerwohnung mit 35m² Dachterrasse in Purkersdorf Stadtzentrum

3002 Purkersdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Besagte Mietwohnung befindet sich im zweiten Stockwerk und Dachgeschoss eines von Grund auf sanierten Gebäudes.

Durch die wunderschönen mit Gesimse verkleideten Gänge gelangt man über das Stiegenhaus zur revitalisierten 3-Zimmer-Mietwohnung.

Das modern verflieste Badezimmer mit Doppel-Glaswaschtisch, Badewanne und 1m² Glasdusche mit Regner ist über die zweite Türe im Vorraum zu begehen, das WC mit Handwaschbecken ist separiert.

Über den Vorraum betritt man die Wohnküche mit direkt anschließendem 9 m² Balkon. Die riesige 35m² Dachterrasse mit elektrischer Pergola für ein gemütliches entspannen im Schatten ist über nur zwei Treppen ebenfalls direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen und verleiht der Wohnung Exklusivität.

Die moderne Einbauküche mit Essbereich ist ein weiteres Highlight der Dachgeschoss Mietwohnung.

Weiters ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung in Kombination mit einer Junkers Therme ausgestattet.

Um die Ausstattung zu vollenden, sind Außen-Jalousien sowie eine Klimavorbereitung vorhanden.

Der Purkersdorfer-Hauptplatz ist nur fünf Gehminuten entfernt, Nahversorgung (Hofer, Billa) sowie eine Apotheke und diverse Drogerie-Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Wohnung: Top 9 DG

Wohnnutzfläche:           89,73m²

Balkonfläche:                  9,00 m²

Terrasse:                       35,00 m²

Kellerabteil:                     4,50 m²

 

Vertrag befristet auf 4 Jahre + Option auf Verlängerung

 

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

 

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.


Lageplan

Objektnr.: 3926 (Wohnung)

Fläche

89,73 m²

Gesamtmiete

1.270,27 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.270,27 €
 
Miete: 990,00 €
Betriebskosten: 164,79 €
Umsatzsteuer: 115,48 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.270,27 €
Kaution: 5.100,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  39 kWh/m²a
fGEE:  A  0,8
gültig bis: 03.12.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1894
Letzte Sanierung: 2018
Stockwerk: 2. Etage / Dachgeschoss
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: Dezember 2020
Wohnfläche: ca. 89,73 m²
Nutzfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 35 m²)
Balkon: 1 (ca. 9 m²)
Keller: 1 (ca. 4,5 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Pissoir
  • Toilette
  • Pyramidendach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Ihr Ansprechpartner

Novel Real Immobilien GmbH Deniz Canakli
Mobil: +43 660 3285843
Tel.: +43 1 3614014
Salmgasse 10/1
1030 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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