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Großzügige Familienwohnung mit Loggias in Top-Grünruhelage

1190 Wien, Nähe: Hohe Warte / Saarpark

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese moderne, ruhige und lichtdurchflutete  4 Zimmer-Wohnung. Sehr gute öffentliche Anbindung und unmittelbare Nähe zum Saarpark.

Diese geräumige Familienwohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Wohnauses und besticht durch 2 Loggias mit Markise und Blick ins Grüne.

 

130 m² Wohnfläche:

24 m² repräsentativer Vorraum mit edlem Granitboden

31 m² Wohnzimmer mit großen Fensterflächen

3 Schlaf-/ Zimmer mit 17 m², 16 m² und 12 m²

Komplett ausgestattete Küche von Gaggenau mit Granit-Arbeitsplatte

Exklusives, komplett ausgestattetes Badezimmer mit 7 m²: Dusche, 2 Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper, Onyxfliesen und Parkettboden

Separate Toilette mit Handwaschbecken

2 Loggias mit je 4,5 m²

Kellerabteil mit ca. 4 m²

(Flächenangaben gerundet, Angaben ohne Gewähr)

 

Gefragte Wohnlage

Der unmittelbare Zugang zu Erholungsflächen und zum Saarpark neben der verkehrsgünstigen Lage zählt zu den Besonderheiten.

Sehr gute öffentliche Anbindung durch zwei Buslinien, sowie eine gute Infrastruktur zu Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie vielfältiges gastronomisches Angebot in der Umgebung.


Objektnr.: 3931 (Wohnung)

Fläche

129,85 m²

Kaufpreis

650.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 650.000,00 €
 
Betriebskosten: 229,95 €
Heizkosten: 90,93 €
Reparaturrücklage: 138,84 €
Warmwasser: 59,38 €
Umsatzsteuer: 47,13 €
monatliche Gesamtbelastung: 566,23 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  134,17 kWh/m²a
gültig bis: 22.06.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1972
Stockwerk: 1. Etage
Wohnfläche: ca. 129,85 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Loggien: 2 (ca. 8,8 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Michael Hofer

Novel Real Immobilien GmbH Mag. Michael Hofer
Mobil: +43 680 111 76 60
Tel.: +43 (1) 3614014
Fax: +43 (1) 3614014-15
Salmgasse 10/1
1030 Wien
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