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Exquisite, vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - direkt am Naschmarkt!

1060 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne, vollmöblierte 3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in begehrter Lage des 6. Bezirks. Das Wohnhaus wurde 2014 gebaut und befindet sich direkt am wunderschönen Naschmarkt. Die 70 m2 große Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit separat begehbaren Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf eine ruhige Terrasse. Ein besonderes Highlight stellen die großen bodentiefen Fenster mit einer prachtvollen Aussicht aus den Schlafräumen dar. Die gemütliche und hochwertig ausgestattete Küche sowie das schöne Fliesenbad perfektionieren das exquisite Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 100,- inkl. USt.

 

Raumaufteilung:

- Vorraum mit eingebauter Garderobe

- geräumige Wohnküche mit Balkon (Innenhof)

- erstes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern

- zweites Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- separate Toilette

 

Ausstattung:

- neue Markenküche (Dan Küche) mit hochwertigen E-Geräten

- Parkettboden in allen Wohnräumen

- exquisite Fliesen in allen Naßräumen

- Waschmaschine im Badezimmer

- Elektrische Außenjalousien (Steuerung mittels Fernbedienung)

- Gegensprechanlage 

- Tiefgarage (Stapelgaragenplatz) im Haus kann dazu angemietet werden

 

Lage:

Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, da sie sich direkt am historischen Naschmarkt mit seiner bunten und exotischen Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sowie einem großen Gastronomieangebot befindet. Auch die größte Einkaufsstraße Wiens, die Mariahilfer Straße, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U4 Station Kettenbrüchengasse und die U1, U2 und U4 Karlsplatz sowie die Badner Bahn sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können.

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Naschmarkt / Kettenbrückengasse


Lageplan

Objektnr.: 4046 (Wohnung)

Fläche

70 m²

Gesamtmiete

1.690,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.690,00 €
 
Miete: 1.690,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.690,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2014
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Garage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz

Ihr Ansprechpartner

Tatiana Hanzl

Novel Real Immobilien GmbH Tatiana Hanzl
Mobil: +43 677 61959633
Tel.: +43 1 361401466
Salmgasse 10/1
1030 Wien
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