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Wohnen am Wilhelminenberg

Projekt derzeit im Bau, 1160 Wien Österreich


In herrlich, ruhiger Vorstadtlage befindet sich die Willhelmine, ein exklusives Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohnungen und 6 Tiefgaragenstellplätzen. Willhelmine bietet beste Wohn- und Lebensqualität im 16. Bezirk, am Fuße des Wilhelminenberges. Großzügige Gärten, Balkone und Dachterrassen laden zum Verweilen ein und versprechen Lebensqualität in vollen Zügen. Die perfekt geplanten Grundrisse, die hochwertige Verarbeitung sowie ein herrlicher Blick über Wien aus den oberen Stockwerken versprechen ein ganz besonderes, exklusives Wohngefühl.

Das Projekt bietet neben der exklusiven Ausstattung eine von Gas, Fernwärme oder fossilen Brennstoffen unabhängige und energiestarke Heizungsanlage. Die Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen und die Photovoltaikanlage, ergänzen sich hervorragend. Die Photovoltaikanlage liefert nachhaltigen Strom für die Wärmepumpe und senkt damit die Heizkosten. Zusätzlich bietet das System auch eine Bodenkühlung im Sommer. Für heiße Tage steht auch eine Klimaanlage mit Fan Coil System bereit.

Haus

  •   Exklusiver Eingangsbereich und Aufzug
  •   Stiegenhaus Beleuchtung von „Molto Luce“
  •   Briefkastenanlage mit Paketbox
  •   Garagenbodenbeschichtung mit beheizter Einfahrtsrampe
  •   Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen
  •   Photovoltaikanlage

Exklusiver Wohnkomfort

  •   Videogegensprechanlage
  •   Vorbereitung Alarmanlage
  •   Fußbodenheizung, sowie Bodenkühlung
  •   3-Scheibenverglasung
  •   Sonnenschutz, elektrische Aluminium Raffstores
  •   Parkettboden von Bauwerk („Casapark“)
  •   Fliesen von „Ceramiche Refin“ /  Boden 60*60 / Wand 60*30
  •   Sanitärausstattung in bester Qualität - „Villeroy & Boch“, „Hansgrohe“ und „Laufen“
  •   Bambus Terrassendielen
  •   Terrassen/Garten Balkonbeleuchtung von „Molto Luce“

Optional besteht die Möglichkeit für Anleger einen Tiefgaragenstellplatz um € 45.000.- zu erwerben.

Hervorragende Anbindung und gute Nahversorgung

Neben der ruhigen Lage punktet dieses überaus charmante Wohnprojekt mit einer guten öffentlichen Anbindung an der Wiener Innenstadt durch die U3 Station Ottakring, U5 Station Elterleinplatz, sowie die S-Bahn 45 Hernalser Hauptstraße.

Geschäfte des täglichen Lebens sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Darüber hinaus verzaubert die idyllische Nachbarschaft mit vielen traditionellen heurigen und beliebten Naherholungsgebieten wie dem Wilhelminenberg, Kongresspark, die Jubiläumswarte, dem Schafberg oder Heuberg.

Wir beraten Sie gerne und präsentieren Ihnen exklusiv in unserem Büro alle relevanten Unterlagen.

Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter +43 650 58 70 011 oder per E-Mail: vv@novel-real.at.

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

 

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

Beschreibung Fläche Zimmer Preis
Grünes Wohnen am Wilhelminenberg Grünes Wohnen am Wilhelminenberg
1160 Wien | Objektnr.: 5416
Wohnfläche ca. 72,92 m²
Nutzfläche ca. 103,72 m²
3 Kaufpreis
650.000,00 €
Gartenparadies am Wilhelminenberg Gartenparadies am Wilhelminenberg
1160 Wien | Objektnr.: 5419
Wohnfläche ca. 68,57 m²
Nutzfläche ca. 97,23 m²
3 Kaufpreis
650.000,00 €
Familienoase am Wilhelminenberg Familienoase am Wilhelminenberg
1160 Wien | Objektnr.: 5420
Wohnfläche ca. 93,24 m²
Nutzfläche ca. 102,27 m²
4 Kaufpreis
695.000,00 €
Exklusives Wohnen mit Grünblick am Wilhelminenberg Exklusives Wohnen mit Grünblick am Wilhelminenberg
1160 Wien | Objektnr.: 5422
Wohnfläche ca. 78,62 m²
Nutzfläche ca. 83,72 m²
3 Kaufpreis
595.000,00 €
Urbanes Wohnen mit Stadtblick am Wilhelminenberg Urbanes Wohnen mit Stadtblick am Wilhelminenberg
1160 Wien | Objektnr.: 5423
Wohnfläche ca. 82,43 m²
Nutzfläche ca. 96,33 m²
3 Kaufpreis
695.000,00 €
Modernes Wohnen mit Dachterrassen am Wilhelminenberg Modernes Wohnen mit Dachterrassen am Wilhelminenberg
1160 Wien | Objektnr.: 5424
Wohnfläche ca. 65,76 m²
Nutzfläche ca. 78,56 m²
3 Kaufpreis
580.000,00 €
Atemberaubende Aussicht am Wilhelminenberg Atemberaubende Aussicht am Wilhelminenberg
1160 Wien | Objektnr.: 5426
Wohnfläche ca. 97,16 m²
Nutzfläche ca. 138,32 m²
3 Kaufpreis
1.050.000,00 €