Großzügiges Apartment im historischen Altbau

1020 Wien

Beschreibung

Top 1.29 - 3. OG - Altbau

Raumaufteilung:

  • Offener großzügiger Wohn-, Ess-, Küchenbereich
  • Schlafzimmer 
    • mit abgetrennten Schrankbereich
    • En Suite Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
  • Vorraum mit integrierter Garderobe
  • Abstellraum / Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß
  • Separate Toilette

Highlights historischer Altbau:

  • hochwertiger Fischgrätparkett
  • aufwändige Stuckaturen
  • außergewöhnliche Sockelleisten
  • Raumhöhen bis zu 3,5m

Machen Sie sich ein Bild von Ihrem neuen Zuhause und kontaktieren Sie für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos Frau Nina Jordanov viaTelefon Nr. +43 660 44 27 200 oder per E-Mail an nj@novel-real.at

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

 

Die Anbindung an den Individualverkehr und die Öffis ist ausgezeichnet. In weniger als 5 Minuten erreicht man die Haltestelle Roßauer Länder der U-Bahn Linie U4, die Haltestelle der Straßenbahnlinie 31 ist in unmittelbarer Nähe mit welcher man bequem den Bahnhof Spittelau erreicht. Nur 400m entfernt hält der Autobus 5B mit dem man entweder zu den Linien U2 (Taborstraße) oder zur Linie U6 Jägerstraße gelangt. In der nahen Umgebung gibt es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: Parks, Restaurants, Cafe, Bars, Kinos, Theater, Einkaufszentren, darunter Arztpraxen, Apotheken, Kliniken.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett
  • Stadtblick
  • Stuck
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Wellnessbereich
  • Wohnküche / offene Küche
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Energieausweis

  • HWB A, 47.4 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,87

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap