Diese stilvolle Maisonette-Mietwohnung vereint den Charme einer historischen Villa mit modernem Wohnkomfort. Lichtdurchflutet, elegant und perfekt gelegen – hier wohnen Sie im schönsten Teil Hietzings, umgeben von Natur, Kultur und urbanem Flair.
Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon – 192,53 m²
1. Dachgeschoss:
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Großzügiger Wohnsalon mit offener Küche, Ausgang auf den Balkon (ca. 14,78 m²)
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Master Bedroom mit begehbarer Garderobe und en-suite Bad (Dusche, WC)
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Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche, Doppelwaschbecken, WC)
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Separate Toilette, Vorraum
2. Dachgeschoss:
Wiener Historismus trifft Moderne
Hier, im Herzen Hietzings, entsteht ein stilvolles Wohnensemble, das den Charme des 19. Jahrhunderts mit der Lebensqualität des modernen Wien verbindet. Ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte und Gegenwart – inspiriert vom Wiener Historismus und umgesetzt nach höchsten Wohnstandards.
Lichterfüllte Räume, großzügige Grundrisse und edle Materialien schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie komfortabel ist.
Symbiose von Urbanität und Idylle
In einer der begehrtesten Lagen Hietzings vereinen sich Ruhe, Stil und beste Infrastruktur. Das architektonisch beeindruckende Wohnprojekt mit 17 exklusiven Einheiten bietet eine Atmosphäre, die urbanes Lebensgefühl und Rückzugsqualität perfekt verbindet.
Die elegante Architektur, inspiriert von den prachtvollen Villen der Umgebung, wird durch moderne Details und eine hochwertige Ausstattung ergänzt – ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil und Qualität.
Moderner Klassiker
Die historische Villa mit ihrer fein gegliederten Fassade in Beige, rustizierten Elementen und kunstvollen Details präsentiert sich als architektonisches Schmuckstück. Im Inneren treffen klassische Strukturen auf moderne Funktionalität: Der historische Teil wurde mit viel Liebe zum Detail erhalten, während der moderne Zubau Raum für zeitgemäßen Wohnkomfort schafft.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen und eine geschmackvolle Ausstattung – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Exklusive Annehmlichkeiten:
¤ Repräsentatives Vestibül
¤ Concierge-Service
¤ Wellnessbereich mit Spa, Indoor-Pool, Sauna, Hamam und Massageraum
¤ Fitnessbereich
¤ Hauseigene Tiefgarage
¤ Private Gartenanlage
Exquisite Lage im Herzen Hietzings
¤ Erstklassige Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert
¤ Schloss Schönbrunn und kulturelle Institutionen in unmittelbarer Nähe
¤ Einkaufsstraßen in fußläufiger Distanz
¤ Erholung, Sport und Natur im Lainzer Tiergarten und im Schlosspark Schönbrunn
¤ Hervorragende Verkehrsanbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Lagebeschreibung
Hietzing – der traditionsreiche 13. Bezirk Wiens – zählt seit Jahrhunderten zu den exklusivsten Wohnadressen der Stadt. Einst Treffpunkt der kaiserlichen Gesellschaft, begeistert das Viertel bis heute durch seine elegante Atmosphäre, historischen Villen und grünen Alleen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Straßenbahnlinie 10 sowie der Bus 54 halten direkt vor der Tür. Die U-Bahn-Station Braunschweiggasse ist bequem zu Fuß erreichbar.
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