BESCHREIBUNG
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk – einer charmanten, modernisierten Wohnung, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint.
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in der Mezzanin verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 66,70 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Die lichtdurchflutete Atmosphäre schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
Ein besonderes Highlight stellt die private Terrasse dar – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Ob entspanntes Frühstück im Freien oder gemütliche Abendstunden bei einem Glas Wein: Hier genießen Sie wertvolle Momente unter freiem Himmel.
Die Lage in 1090 Wien zählt zu den gefragtesten der Stadt und punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof) erreichen Sie sämtliche Stadtteile schnell und bequem.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, diverse Schulen und Kindergärten sowie Universitäten und höhere Bildungseinrichtungen. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und garantieren eine optimale Versorgung im Alltag.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, urbane Lebensqualität und eine erstklassige Lage, ein Zuhause, das keine Kompromisse eingeht.
Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben.
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli E-Mail: tc@novel-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Adresse liegt im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund, einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens und ist eine zentrale Verkehrsachse, die den Bezirk mit Währing und Döbling verbindet und gleichzeitig direkten Zugang zum Gürtel bietet.
