Exklusive Bar | Lounge | Club | Café zur Übernahme – 1140 Wien

Premium-Gastronomielokal mit ca. 300 m² und großem Schanigarten

Zur Übernahme gelangt ein außergewöhnlich gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Gastronomielokal in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.

Das Objekt präsentiert sich in einem modernen, stilvollen Design und überzeugt durch seine hochwertige Einrichtung sowie sein exklusives Ambiente. Die gesamte Ausstattung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, wodurch ein sofortiger Betriebsstart ohne zusätzliche Investitionen möglich ist.

Mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 300 m² bietet das Lokal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 300 m² Nutzfläche
• Ca. 80 Sitzplätze im Innenbereich
• Großer Schanigarten mit ca. 60 Sitzplätzen
• Modernes und exklusives Ambiente
• Voll ausgestatteter Barbereich
• Hochwertiges Mobiliar und komplette Gastronomieeinrichtung
• Sehr gepflegter Gesamtzustand
• Großzügige Lager- und Nebenflächen
• Sofort betriebsbereit

Ideal geeignet für

• Café
• Bar
• Cocktailbar
• Lounge
• Club
• Weinbar
• Eventlocation
• Gastronomiekonzept mit Tages- und Abendbetrieb

Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung ermöglichen sowohl einen klassischen Cafébetrieb während des Tages als auch einen stilvollen Lounge-, Bar- oder Clubbetrieb in den Abendstunden.

Der großzügige Schanigarten mit rund 60 Sitzplätzen stellt einen zusätzlichen Frequenzbringer dar und bietet Gästen ein attraktives Ambiente in den warmen Monaten.

Wirtschaftliche Eckdaten

Nettopacht: € 4.500,- pro Monat

Ablöse: € 150.000,-

Diese Gastronomie bietet eine seltene Gelegenheit, einen vollständig eingerichteten Betrieb in ausgezeichnetem Zustand zu übernehmen. Aufgrund der Ausstattung, der Größe und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für erfahrene Gastronomen als auch für neue Betreiber mit einem innovativen Konzept.

Diskrete Vermarktung.

Nähere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage. Aus Rücksicht auf den laufenden Betrieb werden detaillierte Informationen ausschließlich im Rahmen einer qualifizierten Anfrage bekannt gegeben.

Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben.

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. 

Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli E-Mail: tc@novel-real.at oder über der Tel Nr. +43 676 350 82 04

Weitere Informationen, Besichtigungstermine und detaillierte Unterlagen gerne auf Anfrage.

1140 Wien
Das Gastronomielokal befindet sich in attraktiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur sowie einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftsviertel.
Die Umgebung zeichnet sich durch hohe Alltagsfrequenz, zahlreiche Wohnhäuser, Büros sowie eine gute öffentliche Anbindung aus. Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Verbindungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Gäste und Mitarbeiter.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Fitnessstudios und weitere lokale Betriebe, wodurch ein laufender Kundenstrom gegeben ist. Die Lage eignet sich ideal sowohl für klassische Gastronomiekonzepte als auch für Take-away-, Café- oder Catering-Betriebe.
Durch die gute Sichtbarkeit des Lokals sowie die Möglichkeit des Straßenverkaufs bietet der Standort zusätzlich großes Potenzial für Laufkundschaft und spontane Besuche.
Der 14. Bezirk zählt zu den beliebten Wohn- und Geschäftsgegenden Wiens und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Atmosphäre – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.